тел. (343) 219-65-13

Адрес: Екатеринбург, пр. Ленина, 24/8, офис 309-312

E-mail: info@oblasova.ru

Закажите звонок нашего специалиста
Главная / Экспертизы / Экспертизы

Строительно- техническая экспертиза

Мы делаем оценки:

Смет на строительные и ремонтные работы и метериалы:

  • Независимая экспертиза и анализ уже готовой сметной документации.
  • Составление смет любой сложности и объемов работ.

Другие типы строительно-технической экспертизы:

  • Экспертиза несущей способности - обследование отдельных конструкций для определения возможности их дальнейшей эксплуатации и несущей способности.
  • Независимая судебная строительная экспертиза с целью выявления причин аварий, катастроф недвижимости, определения размеров причиненного ущерба.

Консультации по вопросам строительной экспертизы:

  • Для юристов или физических и юридических лиц, столкнувшихся с делами строительной тематики и слабо ориентирующихся в строительном законодательстве.
  • Представительство в суде Ваших интересов.
  • Установление технической возможности реального раздела жилого дома (части дома, квартиры), земельного участка, выдела части дома (квартиры) и разработка вариантов их раздела.
  • Установление факта соответствия выделенной части дома (квартиры), земельного участка доле в общей собственности и отклонений (в натуральном и стоимостном выражении) от идеальных долей.

Контроль качества и объемов строительства и ремонта:

  • Вам сделали некачественный ремонт в квартире или котедже, нанятые вами строители;
  • Вы недовольны качеством работ по ремонту (или новой отделке) офиса;
  • Вам построили коттедж (дом), но получилось совсем не то, что вы хотели, и что было в проекте;
  • Вы недовольны отдельными работами строителей (например, вам устроили подземную гидроизоляцию, но в подвале стоит вода)
  • Вы были довольны качеством работ, однако, прошло совсем немного времени, и стали появляться дефекты и проявляться недостатки, допущенные при производстве работ.

Зачем необходима строительно-техническая экспертиза?

Заказчиком экспертизы может выступать любой из участников процесса:  заказчик строительства или ремонта, потенциальный покупатель или продавец готового объекта, исполнитель строительных работ. Например:

Некачественно выполненные работы по ремонту​​Ваш подрядчик некачественно выполнил работы или их стоимость кажется вам завышенной?

  • построенный дом, коттедж или другое здание не соответствуют проекту,
  • установленные пластиковые окна «плачут«,
  • после ремонта или строительства обнаружились недостатки, «всплыли» дефекты,
  • Вам кажется, что стоимость строительства или ремонта завышена.

Наши специалисты проведут строительно-техническую экспертизу в три основных этапа:

  • Экспертиза выполненных работ на предмет соответствия строительным нормативам (СанПиН, ГОСТ) и проектной документации.
  • Оценка качества  – определение прочностных характеристик материалов, из которых построена конструкция методом неразрушающего контроля.
  • Вы получите технический отчет о проведенной экспертизе. Этот документ имеет юридическую силу и при необходимости может быть представлен в суде.

Как отстоять свои права при разделе жилой и коммерческой недвижимости?

Раздел недвижимости во время развода занимает второе место по болезненности и накалу страстей после споров о детях, и так часто приводит к конфликтам и взаимным обвинениям, когда каждой стороне кажется, что пытаются нарушить ее права. Самый быстрый, дешевый и безболезненный выход из сложившейся ситуации – мирный, и возможен только когда оценкой занимаются на холодную голову и профессионально.

Как начать экономить на этапе проектирования?

Каждый этап строительства, начиная от составления проектной документации до подписания документов о сдаче объекта в эксплуатацию, связан с серьезными финансовыми вливаниями со стороны заказчика. Именно поэтому ему необходимо проверять насколько результат каждого этапа работ соответствует вложенным средствам. А также необходимо учитывать, что все свои проблемы и недоработки подрядчик в свою очередь скорее всего будет обосновывать проектно-сметными документами, объявив их корнем всех проблем.
Начните контролировать весь процесс с экспертизы сметы на строительство или ремонт.

До судебное урегулирование споров по строительно-техническим вопросам:

Стоимость строительно-технической экспертизы, всегда ничтожно мала, по сравнению с возможным ущербом, но ее наличие позволяет решить многие вопросы в до судебном порядке. Наша статистика говорит, что на основании актов строительной экспертизы половина споров решается до суда.

Факты, приводимые экспертами неоспоримы, они приводят к тому, что подрядчики соглашаются вернуть средства, полученные в результате завышения смет или использования некачественных материалов. Аргументы экспертов часто оказываются убедительными даже для людей далеких от строительства, а подрядчики намного быстрее понимают, чем грозит отстаивание своей не честной позиции в суде.

Совет эксперта

Что делать, если протекла крыша в многоквартирном доме?

Не начинайте заниматься самостоятельным ремонтом крыши до составления акта о нанесенном ущербе. Иначе Вам будет сложно согласовать в последствии стоимость ущерба.

После обнаружения протечки необходимо уведомить организацию, ответственную за обслуживание дома. Во избежание «забывчивости» чиновника, немедленно написать заявление на имя руководителя той же организации и отнести его лично или отправить заказным письмом и получить отметку о получении.

На протяжении не более 3-х дней с визитом в квартиру должен прийти техник, главной обязанностью которого будет составление акта о нанесенном ущербе. Нужно проследить, чтобы в акты были включены не только потолки-стены-пол, но и поврежденная мебель, двери, бытовая техника, электроника и так далее. В случае, если техник так и не приходит, собственник квартиры имеет право самостоятельно составить акт, пригласив свидетелей (соседей), которые его впоследствии подпишут. Если жилплощадь была застрахована от залива, то акт должен подписать и работник страховой компании. Лучше всего иллюстрировать акт фото или видеосъемкой, подтверждающей уровень ущерба.

Если служащие инстанции, обеспечивающей ремонт здания, бездействуют, а проживать в подобных условиях невыносимо, не тяните с приглашением независимого эксперта, обратившись в экспертную организацию. К его приходу подготавьте документы, подтверждающие право проживания в квартире, удостоверения личности, план квартиры, документы и чеки на пострадавшие предметы быта и так далее.

Оценка жилой недвижимости

Хорошая экспертиза учитывает все моменты, а не только расхожие мнения участников рынка.

Например, аналитики считают, что 1-й этаж квартиры снижает ее стоимость, примерно, на 10%. Но если квартира находится в удачном месте, где можно устроить салон или магазин - то такая квартира на первом этаже будет стоить больше, чем аналогичная на 3 этаже.
Считается, что квартиры на последнем этаже ценятся в среднем на 5% меньше из-за вероятных протечек крыши. Но в то же время в современных домах многие выбирают именно самый верхний этаж, покупателей привлекает хороший вид из окон, отсутствие соседей сверху, и т.д.

Стоимость строительно-технической экспертизы рассчитывается в индивидуальном порядке!
Оформите заявку на экспертизу по тел. (343) 219-65-13 или закажите обратный звонок.

В таблице приведены ориентировочные цены на работы по оценке смет, качества и объемов ремонтных работ.
 

Наименование товара/услуги:

Первичная консультация,
руб.

Стоимость консультации без составления отчета, руб.

Стоимость отчета, руб.

1. Оценка качества и объемов ремонтных работ 1 500 ---- договорная
2. Расчет стоимости восстановительного ремонта помещений, зданий после затопления, пожара, нанесения ущерба третьими лицами 2 000 4 000 договорная
3. Составление локальных смет любой сложности 1 000 2 500 договорная
4. Представительство в суде по делам об оценке качества и объемов ремонтных работ, проверке смет и др. 2 000 3 500 договорная

 

Отзывы наших клиентов

Людмила Борисовна Борисова директор ГАУ "Билимбаевский" ПНИ

ГАУ "Билимбаевский" ПНИ пользуется услугами "Корпорации независимых экспертов" с 2010 года в области оценки сметной документации. Проведено более 40 оценок на сумму превышающущю 6.5 млн. руб.
Во всех случаях экспертиза была проведена оперативно, замечаний проверющих органов выявлено не было.
 

Иван Усачёв (постоянный клиент ООО "Квант")

Сотрудничаем с "Корпорацией ..." почти всю жизнь. Аудит строительных смет любой сложности. Татьяна Владимировна всегда на высоте: точно, четко и в срок.
Не доверю больше никому.
Настоятельно рекомендую!

23 года на рынке
экспертных услуг

Таким профессиональным стажем не может похвастаться ни одна коммерческая экспертиза.

Конкурентные цены
в разумные сроки

Предварительное решение может быть сделано в течении нескольких часов

Решение задач любой сложности

Сложные экспертизы,
за которые не берутся другие - это наш конёк.

У наших экспертов профильное образование

Которое подтверждено многочисленными дипломами и наградами.

Представительство в суде

Объективность заключений, сделанных нашими специалистами, известна более 20 лет.

Свидетельство о повышении квалификации
в области оценки 
недвижимости 2020 г.

Свидетельство о повышении квалификации в области оценки
непродовольствен
ных товаров

Свидетельство о повышении квалификации
в области оценки
строительных объектов 2020 г.

Свидетельство о повышении квалификации области оценки
непродовольствен
ных товаров 2017 г.

Удостоверение о повышении квалификации в области оценки
непродовольствен
ных товаров 2017 г.

Удостоверение о повышении квалификации в области оценки
строительных объектов 2017 г.

Удостоверение о повышении квалификации в области оценки
недвижимости 2017 г.

Сертификат соответствия добровольной сертификации. Действителен
до 2017 г.