Самым оптимальным методом является сравнительный. Данный метод подразумевает выяснение стоимости путем сравнения оцениваемого авто с аналогичными транспортными средствами, представленными на рынке.
Ни одна сделка с использованием ипотеки не происходит без оценки недвижимости, на которую выдается ипотека. Аналогичная ситуация и потребительским кредитованием для оформления залога на кредит, банк потребует оценку залогового имущества. Для оформления в собственность оставленного наследства тоже потребуется отчет о стоимости имущества. При разделе имущества, при возникновении споров о стоимости объекта, при ДТП — во всех этих случаях потребуется помощь эксперта - независимого оценщика.
Отчет оценщика, составленный на основании договора, — документ, который обязаны принять как суд, так и иные органы и инстанции и опираться на него в процессе вынесения решения. Таким образом, оценка имущества не только желательна, но и необходима для отдельных категорий дел. Результатами оценки можно и нужно пользоваться в своих интересах.
При обращении к эксперту прежде всего необходимо понимать цель оценки имущества.
Вторым по значимости критерием станет метод определения стоимости имущества, так как для разных целей могут использоваться и разные методы оценки, которые повлияют на результаты.
Рыночная стоимости бизнеса - это финансовое выражение результатов хозяйственной деятельности предприятия. Информация о действительной стоимости, позволяет правильно формулировать управленческие решения и предпринимать шаги по покупке или продаже имущества или имущественных прав, грамотно распоряжаться исходящими и входящими потоками денежных средств. Оценка бизнеса, как своего рода независимый взгляд на предприятие, позволяет подводить итоги и обоснованно судить об успешности или провале бизнес-проекта.
Грамотная оценка бизнеса может заложить основу для разработки подробного бизнес-плана, поможет увеличить эффективность управления Вашей компанией, а также обоснованно принять любое инвестиционное решение и провести стратегическое планирование развития компании. Оценка стоимости предприятия повысит эффективность проведение реструктуризации вашего предприятия (выделения, поглощения, ликвидации, слияния. Вы сможете получить обоснованную информацию о рыночной стоимости компании на сегодняшний день в случае совершения сделки купли-продажи, при выходе из неё одного или нескольких участников или при внесении в уставной капитал вкладов учредителей, переоценке активов компании, проведении эмиссии акций, а также при осуществлении страховых операций.
При определении стоимости автомобиля используются три метода: сравнительный, доходный и затратный.
Самым оптимальным методом является сравнительный. Данный метод подразумевает выяснение стоимости путем сравнения оцениваемого авто с аналогичными транспортными средствами, представленными на рынке.
Хорошая экспертиза учитывает все моменты, а не только расхожие мнения участников рынка.
Например, аналитики считают, что 1-й этаж квартиры снижает ее стоимость, примерно, на 10%. Но если квартира находится в удачном месте, где можно устроить салон или магазин - то такая квартира на первом этаже будет стоить больше, чем аналогичная на 3 этаже.
Считается, что квартиры на последнем этаже ценятся в среднем на 5% меньше из-за вероятных протечек крыши. Но в то же время в современных домах многие выбирают именно самый верхний этаж, покупателей привлекает хороший вид из окон, отсутствие соседей сверху, и т.д.
№ |
Наименование товара/услуги: |
Первичная консультация, |
Стоимость консультации без составления отчета, руб. |
Стоимость отчета, руб. |
1. | Раздел имущества | 1 500 | 3 500 | 5 500 |
2. | Раздел домовладения (без составления сметы) | 1 500 | 4 000 | 7 000 |
3. | Раздел домовладения с составлением сметы строительных работ | 3 000 | ---- | 10 000 |
4. | Оценка недвижимости | 1 000 | 2 500 | 5 000 |
5. | Оценка автотранспортного средства | 1 000 | 2 500 | 4 000 |
6. | Оценка имущества, пострадавшего при затоплении или пожаре | 1 500 | ---- | договорная |
7. | Оценка качества и объемов ремонтных работ | 1 500 | ---- | договорная |
8. | Расчет стоимости восстановительного ремонта помещений, зданий после затопления | 2 000 | 4 000 | договорная |
9. | Составление локальных смет любой сложности | 1 000 | 2 500 | договорная |
Корпорация независимых экспертов © 2015
тел. (343) 219-65-13
Адрес: Екатеринбург, пр. Ленина, 24/8, офис 304 б
E-mail: info@oblasova.ru